项目名称：西宁·中梁·鎏金雲玺
项目地址：青海省西宁市
建筑面积：454374.03 ㎡
业主单位：西部区域集团关中区域公司
设计时间：2021年
西宁中梁鎏金雲玺
复合多元的标志性居住社区
01 前言
营造时代大道天际线，提升区域认知度
项目位于西宁市主城区城中区，南川片区工业园区板块。南川片区地理位置优越，坐拥成熟的高速交通和丰富的旅游资源。项目坐落于南川片区的重要位置，南侧紧邻城市主干道时代大道，配套资源丰富，是未来人流集中地。
本项目以“营造时代大道天际线，提升区域认知度”为主要定位，打造一个高端尊奢、复合多元的标志性居住社区。
△项目区位示意
02 售楼部
艺术观照下的当代空间
作为整个示范区的封面，售楼部的设计不仅需要体现现代感，更要强化其独特的IP属性，因此如何设计打造一个美学力量和艺术精神兼具的空间，成为了多方努力的核心。
△售楼处外立面效果图
售楼处外立面犹如开屏的孔雀，高傲而自信，外立面铝板配合上通透的玻璃幕墙，形成了鲜明的虚实对比，增加了现代、高端的艺术感，给人以行云流水般的视觉冲击，2.4m*8m的大跨度玻璃幕墙结合镜面不锈钢效果，使售楼部整体明亮、通透、大气。
外部弧形幕墙一直延伸至室内，使得室内空间丰富多变。
△售楼处室内效果图
售楼部内庭四周以不规则片状铝板组合而成，最高悬挑5m、径深间隔0.6m，使得空间有强烈的延伸感，内庭的渐变弧形式坡道设计又结合了围栏的炫彩玻璃，为内部增添了更为丰富的视觉冲击。
△售楼处内庭院效果图
在施工图设计过程中，为了完美地还原方案设计效果，项目组经过多轮技术论证，克服了种种技术难题，最终确定了实施方案。
由于本案幕墙局部外挑尺寸较大，幕墙造型多为弧形比较复杂，再加之需要考虑后期配套设计合理预埋，避免后期改造带来的返工及成本浪费，项目组采用Rhino3D 建模进行模拟和对比研究，结合幕墙设计来保证整个方案的落地可实施性。
具体包括以下部分：
① 灵活定制化
幕墙设计过程中，为保证不规则铝板造型尺寸，通过Rhino3D 建模，对每块铝板独立分析，并提供定位图以保证实际效果的呈现；
△Rhino3D 建模分析过程
为保证铝板的平整度，整个铝板采用3mm厚铝单板设计，其中叶片状铝单板下垂高度最大达到8.7m；
在结构设计过程中，为了减轻自重，整个骨架系统采用桁架式设计，局部设置横向支撑杆件，确保整个异形幕墙系统的稳定性；
为减轻现场的定位难度，所有铝单板弧形位置均采用焊接工艺，铝板焊接成型，减轻现场因龙骨无法精确定位导致的造型偏差，通过将成型铝板拼平即可完成现在的整体效果。
△节点图
② 效果最优化
大玻璃幕墙系统，为保证整个玻璃的安全性及现场安装方便，在玻璃顶端采用吊夹式连接，此设计现场安装简易便捷，且能保证整个系统的稳定性。大玻璃侧面镜面不锈钢采用5.6m超长不锈钢板设计，内衬采用PVC板，极大限度的保证了镜面不锈钢的平整度，为后续镜面不锈钢的效果呈现奠定了坚实基础。
△节点图
③ 综合模拟化
坡道水幕部位，与景观单位紧密配合，将水幕设备、管道、喷嘴在模型中体现，实际模拟室内、室外坡道部位整体效果，为弧形水幕的呈现奠定了基础。
△景观水幕实景及节点展示
④ 合作精细化
在整个幕墙设计过程中，我们与景观单位、室内精装修单位、方案单位紧密配合，及时沟通交流，针对三专业交接部位的收口交圈处理办法进行讨论，形成一致意见，对最后的落地效果起到了保证作用。
△售楼部效果图
△售楼部施工现场
03 大区规划
丰富变化中的空间维度
如何灵活处理示范区与大区之间4~5米的高差，营造空间上的丰富感受，是施工图设计在技术上遇到的不小的难题，因为这需要在兼顾方案效果及景观效果的同时，考虑后期大区地库及住宅楼施工时对示范区带来的影响。
△高差示意
地下车库的设计也结合了场地的标高关系，经过反复的论证、推敲以及计算之后，结合成本测算以及设计合理度，最终确认了地下车库的设计方案：
由南至北设计为台地，台地之间利用局部坡道连通，防火分区的隔墙与台地高差位置相结合，以此节省大量的防火隔墙。此方案将价值最大化，得到了业主的认可。
团队结合景观方案及车库方案，决定在示范区和车库之间提前完成一部分挡土墙，使得方案效果最终得以实现，且后期施工不会对其造成影响，避免返工浪费。
△项目整体鸟瞰图
大区整体规划在遵循传统中轴概念的基础上，通过不同的景观层次及台地的处理营造变化丰富的空间，通过由南至北场地标高的递进关系，为业主打造出尊贵和仪式感的私享花园。
△景观中轴效果
为了实现这种丰富的景观层次，施工图团队做了多方面的推演，结合城市天际线，市政道路标高，市政管网标高，车行以及人行出入口的合理程度，充分考虑了场地内排水的问题，最终给出了一个另业主满意设计方案，并付诸实践。
△场地内标高分析
整体场地设计顺应市政道路标高，是由南低北高的台地为主的地形，既满足与市政路的合理接驳，又可以在场地内打造多维度的空间体验。台地之间利用景观楼梯及无障碍坡道相连接，兼顾实用性和艺术性，拥有很大的设计空间。
△连接处效果展示
04 大区建筑
一气呵成的现代尊奢美学
由不断焕新的美学造诣与语言，去营造有情感共鸣的生活空间，传递自由有力的生活方式。鎏金雲玺简约尊奢的建筑风格需要通过流畅而完整的立面建造去实现。
△住宅立面效果图
为了做到完美还原设计构想，在施工图绘制前期，团队通过各种方法对建筑外立面进行推演，结合立控图，与方案公司反复讨论研究外立面分色及节点构造做法，直到所有细部做法全部明晰，才开始启动整体绘制流程，保证了施工效果的流畅性以及最终效果的“零瑕疵”呈现。
针对部分外立面特殊位置的做法，施工图团队不断突破技术难题，对构造做法做了专项论证，在兼顾方案效果的同时，满足了经济性与安全性的需求。在立面较大的横向及纵向构建上，全部采用建筑和结构相结合的做法，一气呵成，避免因二次设计带来的误差。
△建筑细节
05 结语
匠心智造臻品
施工图设计永远是沟通方案设计和建成效果的关键桥梁，只有不断地深入研究方案的设计理念及意图，不断解决新的技术难题，方可帮业主将方案完美落地。
在经历了近百个日日夜夜后，西宁中梁鎏金雲玺项目终于落地。匠心智造臻品，设计智造未来，再次感谢各方的合作、支持和指导，共同打造出新时代的又一居住标杆项目！
PROJECT FILE
工程档案
项目名称：西宁·中梁·鎏金雲玺
项目地址：青海省西宁市
项目规模：总建筑面积（㎡）454374.03
地上（㎡）351131.03
地下（㎡）103243
业主单位：西部区域集团关中区域公司
业主团队：解瑞 潘瑞 蔡帅武
施工图设计：洲宇设计集团股份有限公司·西安公司
示范区幕墙设计：洲宇设计集团股份有限公司·幕墙公司
建筑设计：上海帝奥建筑设计有限公司
设计时间：2021年
